Hypoteční sms půjčka pro důchodce úvěr pro invalidní důchodce

Pokud pobíráte invalidní důchod, může být obtížné získat hypotéku. Existují však věřitelé, kteří se specializují na pomoc dlužníkům ve specifických situacích. Můžete také vyhledat pomoc finančního nebo bytového poradce.

Většina věřitelů obecně považuje invalidní důchody za platné formy příjmu. K prokázání této skutečnosti budete muset poskytnout dopis od Centrelinku a výpisy z bankovního účtu.

Hypoteční makléři

Koupě domu je pro každého velkým krokem, ale obzvláště náročná může být pro osoby se zdravotním postižením. Je důležité spolupracovat s hypotečním makléřem, který se na tuto oblast specializuje a který vám může pomoci získat nejlepší možnou nabídku. Může vám také pomoci s potřebnými dokumenty, jako je doklad o adrese, výpisy z bankovního účtu a veškerá dokumentace týkající se dávek v invaliditě.

Dobrou zprávou je, že existují hypoteční věřitelé, kteří akceptují příjem z invalidity jako deklarovatelný zdroj příjmu. Patří mezi ně mainstreamové banky, jako jsou Barclays a Natwest, ale i specializovaní věřitelé, jako jsou Together a Foundation Home Loans. Tuto možnost nabízejí i některé konkurenceschopné banky, jako například Tandem Bank a Virgin Money. Kromě toho existují programy jako HOLD (Home Ownership for People with Long-term Disabilities – vlastnictví domu pro osoby s dlouhodobým postižením), které fungují jako sdílené vlastnictví a umožňují vám koupit podíl na nemovitosti, ve které bydlíte, zatímco zbývající část odkoupí místní bytové družstvo.

Antidiskriminační zákony znamenají, že věřitel nemůže odmítnout poskytnout hypotéku jen proto, že jste nemocní nebo invalidní. Bude však schopen posoudit, zda si můžete dovolit splátky, na základě svých standardních kritérií. Přihlédne se k částce, kterou pobíráte z dávek, a také k jakýmkoli dalším příjmům.

Nekonformní věřitelé

Pokud hledáte dům s invalidním důchodem, existují nekonformní věřitelé, kteří vám mohou pomoci. Tito věřitelé nabízejí řadu úvěrových produktů, včetně jumbo hypoték. Kromě toho nabízejí větší shovívavost při ověřování úvěruschopnosti a příjmů. To umožňuje osobám s nižším poměrem dluhu k příjmu získat nárok na hypotéku. Invalidní důchod lze navíc ověřit několika způsoby, včetně poskytnutí bankovních výpisů a dopisu od vládního úřadu potvrzujícího výši a četnost plateb.

Obecně je nejlepší použít při koupi domu sms půjčka pro důchodce konformní úvěr, ale pro ty, kteří se nekvalifikují na jiné typy hypoték, jako jsou úvěry VA nebo FHA, jsou k dispozici i nekonformní úvěry. Tyto úvěry jsou také užitečné pro dlužníky, kteří si chtějí koupit větší dům nebo mají specifické finanční potřeby, jako jsou například majitelé domů s nízkými příjmy, obyvatelé venkova nebo vojáci. Další výhodou nekonformního úvěru je, že umožňuje lidem se zdravotním postižením získat hypotéku na základě jejich dlouhodobého příjmu z invalidity, za předpokladu, že pojistka má datum ukončení a lze ji zdokumentovat. Tento typ příjmu je považován za součást celkového poměru dluhu k příjmu dlužníka. Věřitelé se také podívají na to, zda se tento příjem v průběhu tří let má zvýšit nebo snížit, aby zjistili, zda je udržitelný.

Hypotéky

Sen o vlastním bydlení je pro mnoho lidí se zdravotním postižením výzvou. Často se potýkají s hledáním bydlení, které by odpovídalo jejich potřebám, a musí se orientovat v složitých vládních nařízeních. S řádným průzkumem a finančním plánováním je však možné koupit si dům z příjmu pro osoby se zdravotním postižením. Federální zákon známý jako Zákon o rovných úvěrových příležitostech (ECOA) chrání osoby se zdravotním postižením před diskriminací, pokud jde o hypoteční úvěry.

Někteří věřitelé, včetně Fannie Mae, nabízejí programy hypoték zaměřené na pomoc lidem se zdravotním postižením s koupí bydlení. Například program HomeReady Mortgage umožňuje dlužníkům započítávat svůj příjem z důvodu invalidity do žádosti o hypotéku. To jim umožňuje kvalifikovat se na hypotéku, aniž by museli platit vysokou zálohu. Dlužníci však musí zajistit, aby jejich celkový příjem a kreditní skóre zůstaly pod limity hypotéky HomeReady. Někteří dlužníci se zdravotním postižením mohou mít prospěch z toho, že mají spolukupujícího, který v bytě nebydlí a který jim může pomoci splnit požadavky na minimální příjem pro tento typ hypotéky.

Program HomeReady také umožňuje dlužníkům využívat netradiční zdroje příjmů pro své zálohy, jako jsou granty nebo fondy na pomoc s zálohami. To může eliminovat nutnost spořit na vysokou zálohu a umožňuje dlužníkům se zdravotním postižením využívat výhod vlastnictví domu. Program HomeReady navíc nabízí konkurenceschopné úrokové sazby a flexibilní úvěrová pravidla.

Reverzní hypotéky

Reverzní hypotéky jsou úvěry pro seniory, které poskytují hotovost z vlastního kapitálu v jejich domě. Tyto prostředky lze použít na úhradu nákladů na zdravotní péči, pokrytí životních nákladů nebo na rekonstrukci domu. Úvěr může být strukturován jako jednorázová platba, měsíční splátky nebo úvěrový rámec. Výše ​​peněz, na kterou má dlužník nárok, závisí na hodnotě jeho domu a věku. Očekávaná úroková sazba (EIR) se v průběhu času mění, přičemž starší dlužníci mají nárok na více než jejich mladší kolegové. EIR neovlivňuje zůstatek úvěru, ale může zvýšit nebo snížit počáteční náklady reverzní hypotéky.

Dlužníci by si měli před sjednáním reverzní hypotéky nechat provést finanční posouzení. To jim pomůže určit, zda je úvěr pro jejich situaci nejlepší volbou. Měli by také zvážit dopad na další dávky, jako je Medicare a sociální zabezpečení. Mnoho dlužníků se obává, že reverzní hypotéka ovlivní jejich nárok na tyto dávky. Pokud však úvěrové prostředky použijí správně, neovlivní se. Nejedná se o programy „založené na potřebách“ a vypůjčené úvěrové prostředky se nepočítají jako příjem, pokud se měsíc co měsíc nehromadí a netlačí dlužníka nad jeho limity aktiv.

Zatímco se reverzní hypotéka může některým důchodcům jevit jako skvělé řešení, pro jiné může být riskantní. Kromě nákladů na uzavření smlouvy může reverzní hypotéka majitele domu vystavit riziku ztráty domu v případě úmrtí nebo odstěhování.